Kaufen
Sie möchten ein Haus kaufen? Auch hier ist es wichtig einige Dinge vorher zu beachten und zu ergründen, wie zum Beispiel die Bauzeit des Objektes, da sich die Bauanforderungen und die Materialien im Laufe der Zeit verändert haben.
Dies kann je nach eventuell vorgenommenen fachlich falschen Sanierungen zu erheblichen bauphysikalischen Mängeln führen. Hier ist der Fachmann gefragt.
Wir helfen bei der Prüfung von:
- Kellerisolierung und Mauerwerk
- In welchem Zustand ist das Mauerwerk und der Putz
- Ist ein E-Check bei der Elektroinstallation erforderlich
- In welchem Zustand ist die Sanitärinstallation
- Welches Heizungssystem existiert
- Wie ist die Eindeckung des Dachstuhls und der Dachstuhl
- Zustand von Fenstern und Türen
- Einsicht ins Grundbuch über eventuelle Wege- und Fahrrechte
- Ist eine Formaldehydbelastung vorhanden (ältere Fertighäuser könnten belastet sein)
- Ermittlung des Sanierungsbedarfs und der entstehenden circa Kosten
In der Regel sind hier ein bis zwei Termine im Objekt nötig, gern prüfen wir im Vorfeld mit Ihnen, dass Ihnen zur Verfügung gestellte Exposee.
Praxisbeispiele Hätten Sie es erkannt?
Risse im Mauerwerk durch weiteren Ausbau
Risse im Mauerwerk, entstanden durch weiteren Ausbau unter nicht Beachtung des Bodengutachtens. Hier ist die Standfestigkeit des Anbaues gefährdet.
Deckendurchbrüche von Heiz- und Wasserleitungen
Hier wurden Deckendurchbrüche von Heiz- und Wasserleitungen nicht richtig geschlossen. Dadurch besteht die Gefahr von Konvektionsströmungen und Schimmel.
Fehlerhafte Reparaturen, Feuchtigkeit in Bädern
Feuchtigkeit in Bädern, entstanden durch nicht sach- und fachgerechte Reparatur, sodass bei späterer Benutzung der Bäder, Feuchtigkeit über die Risse im Mauerwerk und in den Boden eindringen konnte.
Verfaulte Deckenkonstruktion
Verfaulte Deckenkonstruktion erst sichtbar nach Entfernung des Innenputzes.
Dachanschluss provisorisch abgedichtet
Dachanschluss - Anbau zum bestehenden Gebäude wurde nur notdürftig provisorisch abgedichtet ohne vorgeschriebene Dämmung und Entwässerung.
Fehlerhafte Montage der Gasbrennwerttherme
Bei Montage der Gasbrennwerttherme wurde die Höhe des Kellers nicht bedacht. Das ausgestemmte Loch in der Decke ist nicht zulässig.